2022土地确权最新政策

宅基地确权政策新规2022年

一）2022年农村宅基地建房新规一：三不批

1、不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准

“一户一宅”已经成为农村宅基地使用最基本的原则，通过宅基地确权登记、闲置宅基地清理整治、宅基地付费使用改革等对“一户多宅”问题进行清理，从而严格执行农村“一户一宅”规定，保障农村宅基地资源能够得到有效合理地使用，所以现阶段如果农村居民不满足一户一宅条件，其申请宅基地修建住房，将不予批准。

2、将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准

提高农村宅基地使用效率，对于增加农村居民经济收入、促进城乡融合发展有着非常重要的作用。对此，2019年《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》及2021年《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》指出将励对依法登记的宅基地等农村建设用地进行复合利用，所以现阶段很多农村居民都将农村宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出，而根据《土地管理法》规定，将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出的人，申请宅基地将不予批准。

2022年二次土地确权时间

农村宅基地确权又将开始？2022年新规下，有四种情况不能确权。大家都知道我国农村实行的是一户一宅制度，也就是说，一个宅基地上只能够修建一户房子，如果存在一宅多户的行为，就有可能会面临着处罚或者是拆除。农村宅基地的确权就相当于是确定农村老百姓住房的所属，也就具有房产证的功能。为了推进确权工作的进一步完善，是需要对每户农民所居住的房子进行全方位的丈量，也比较耗时耗力，除此之外，只有等到相关部门的审批手续下来之后，确权工作才算是完成。目前，我国有很多人存在人户分离的情况，这主要是由于现在大多数人都在城里面打工赚钱，因此，现在很多农村地区出现了大量闲置的土地和住宅。我国的土地资源和宅基地预计会在2022年完成登记工作，本应该在2020年就已经基本完成了，但由于受到疫情的影响，所以这项工作的进程有所延缓。但并不是所有的农村宅基地上所建的房子都是能够获得确权的，如果有这四种情况是无法获得确权的。首先是私自搭建的房屋，由于这种房屋没有经过国家的相关审批手续，所以是不符合建房要求的，这种房子无法被确权。如果是城镇户口，到农村购买了宅基地，这样的宅基地是无法享受确权保障的。在我国，有明确的规定，宅基地是不可以如此进行买卖的，作为一种违法的行为，宅基地又怎能确权呢？第三就是违反了国家相关条例所建造的房子，比如所建造的房屋不符合国家生态保护条例，这种房子也属于不合规的房子，是不能够被确权的。最后一种，就是所修建的房屋并没有是在自己的宅基地上，而是在村集体的土地上，这种行为侵占了村集体的利益，因此，房屋也无法被确权。如果情节严重的，还有可能会面临着强制xing的拆除。我国人口数量庞大，再加上前些年城市化发展速度比较快，很多农村老百姓都涌入到城市去发展，尤其是现在的年轻人留在城市，父母留在农村，并且保持着农村户口，很多人都非常疑惑，如果这些已经将户口迁到城市的年轻人，在他们的父母去世之后，能否享有农村宅基地的继承权呢？实际上，在确权的过程中，这个问题被谈论得很多，这种情况下的子女，是能够享受到父母在农村的宅基地继承权的，但也仅仅只是宅基地的使用权而已，所有权都是归国家的。如果宅基地被确权了，在遇到这种情况下，宅基地的使用权是会被收回的。现在广大农村地区正在积极地建设美好乡村，所以我们也能看到一些农村地区正在修建公路或者铁路。

一、宅基地二次确权时间1、宅基地确权对农村居民来说是好事，自该工作开展以来农民朋友们一直是积极参与的，宅基地确权以后能明晰产权，将广大农民朋友名下的宅基地进行登记发证，能非常有效的减少因为宅基地权属问题而引发的一些纠纷，并且能维护农民朋友的合法权益。2、对于宅基地二次确权时间国家并没有对这方面做出明确的规定，只是有发布关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知。一般来说宅基地二次确权时间要根据各地区政府部门安排来决定的，所以还没有进行宅基地确权的朋友也不要着急，耐心等待政府部门的安排即可。二、宅基地确权存在的问题有哪些？1、认识不够近年来很多农村朋友都已经选择到大城市工作生活，而留在农村的村民们思想比较保守，对于外界的一些信息了解的也不全面。对于宅基地的确权并不会重视，因为没有从实质上去了解宅基地确权的真正意义，进而对政府部分的确权工作也没有用积极的态度去面对，造成宅基地确权的工作执行缓慢。2、规定欠缺自宅基地确权工作开展以来，工作人员在这个过程中也会遇到很多的问题无法解决。虽然政府部门有出台相关的法律规定，但是基本上都是原则xing的问题，如果遇到规定范围以外的问题很多时候会束手无策，因此各地政府也在不断的完善之中。3、资源缺乏宅基地的确权工作是非常庞大的，所以在这个过程中需要大量的人力、财力支持才能达到理想的效果，比如说宅基地确权工作中需要比较先进的技术以及精准的测量仪器，而这些也需要比较专业的工作人员，否则将会大大的降低宅基地确权工作的进度。

2022年还能确权吗

2022年土地确权新政策。土地确权是指，土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。具体政策如下：1、严格保护农村土地；2、土地流转、确权更加严格；严格区分可以确权与不可以确权的土地；3、部分土地确权后，国家对农村土地的监管力度一定会继续加大，特别是涉及乱占耕地建房、耕地非农化、非粮化等，会成为严查整治的重点领域；4、其他土地确权新政策。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

2022年土地流转新规定

2022年土地政策的新规定是：当前，国家大力推进土地流转和农业规模化的生产，但是为了防止土地变成非农化，保护耕地的数量和土地的质量，享受农村土地补贴的政策越来越严格。根据我国的《中华人民共和国国防洪水法》以及《中华人民共和国水法》的有关规定，滩涂、泄洪区、湖堤、河道等都不属于农村集体耕地的土地，经过复垦种植农作物的土地是不能得到补贴的。

农村土地政策新规定有：

1、四大证书或将停止发放

随着农村土地确权工作的结束，农村土地确权登记证书、宅基地使用

证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束，同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记，实现“房地一体”，农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。

2、土地将不会重新分配

现在许多农民都还在讨论土地确权之后，农村的土地是否还会再次进行重新分配，大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的人力物力，如果再次分配土地，这些资源必然会遭到浪费，所以未来再次进行土地分配的可能性几乎为零。

3、严格保护农村土地

现在各地农村都在开展土地的整治工作，严格控制农村耕地红线，确保农村耕地的地力，《土地管理法》第三十七条规定：非农业建设必须要节约使用土地，不得占用耕地；如果农民将耕地另作他用土地将会被收回。同时在《刑法》第三百四十二条规定：违法土地管理法规，造成耕地大量毁坏；将会除以罚金和拘役，情节严重的还将会收回其土地使用权。

未来国家针对农村土地还是要进一步加强土地的确权工作的，土地确权工作落实以后，未来农村的土地也不会再进行重新分配。而且为了确保农村耕地不被破坏，我国的土地管理法当中还是明确的规定了对于农村土地的保护，即使是土地经营权流转，土地最根本的是用权还是在于农户本身的。

法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

第十六条承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。